Réussir sa vente en viager, de Igal Natan et Patrice Leleu

Livre peu habituel pour les lecteurs de ce blog mais intéressant pour ceux qui veulent investir dans l'immobilier en cette période.

Dans ce livre on apprend que dans le viager :

- Le vendeur (appelé crédirentier) vend son bien à un acheteur (appelé débirentier) moyennant le paiement d’une rente à vie.

- La vente en viager « occupé » consiste à vendre son bien tout en restant chez soi, ce que l’on appelle le « droit d’usage et d’habitation ».

- Le ou les vendeur(s) perçoivent au départ une somme d’argent (le bouquet) puis une rente mensuelle à vie (indexée sur le coût de la vie) qui est versée jusqu’au dernier survivant.

Les avantages d’une vente en viager sont multiples

• Vendre en viager  - voir les annonces de maison a vendre viager hérault - vous permettra d’augmenter sereinement le montant de votre retraite en recevant une rente jusqu’à la fin de votre vie.
  

• Vous pourrez rester à vie dans votre maison, symbole de toute une vie et remplie de souvenirs

• La rente est reversée en totalité au conjoint survivant

• La rente est indexée selon l’indice INSEE chaque année pour préserver votre pouvoir d’achat.

• La rente que vous percevez dispose d’un gros abattement au niveau fiscal (à partir de 70 ans, 70% d’abattement)

• L’acheteur paiera la taxe foncière, les gros travaux à effectuer,  les charges de copropriété si c’est une résidence

• Vous pourrez aider vos enfants en leur donnant une partie du bouquet en avance sur succession.

• Egalement, vous pourrez déshériter des enfants que vous ne voyez plus.

Les garanties prises lors de l’acte notarié

• Création d’une copie exécutoire

• Privilège du vendeur (hypothèque sur le bien)

• Clause résolutoire (Annulation de la vente en cas de non paiement de la rente viagère

• Clause pénale (Toutes les sommes versées par l’acheteur vous sont acquises en cas de résolution de la vente)

 

Réussir sa vente en viager : à l'usage de ceux qui se posent des questions sur la vente en viager,   de Igal Natan et Patrice Leleu, Éditeur ‏ : ‎ Arnaud Franel, 2020

Chronique rappel sur le Da Vinci Code de Dan Brown

Imaginez que beaucoup de gens se mettent à écrire des fanfictions comme celle-là sur différents textes religieux, élargissant les univers avec des prophètes nouveaux et alternatifs, laissant le tout s'effondrer en quelques années en une parodie de lui-même.

J'ai tendance à mettre sur le même plan les textes religieux, économiques et de sciences politiques pour la simple raison que, dès qu'il y a une vérité de plus, ou en science dure, des formules et des équations, les autres ou même le propre doivent se tromper. Plus la critique ouverte et les interprétations sarcastiques à profondes de toutes ces merveilles que l'on touche sont faites par des jeunes gens sophistiqués, moins ces charlatans peuvent générer de pouvoir dans leur quête stupide vers la seule et unique variation de la réalité qu'ils veulent établir.

 

Da Vinci Code ne relativise pas seulement l'histoire générale, mais aussi l'histoire religieuse et politique, de manière à montrer que l'histoire et les textes sacrés sont écrits par les vainqueurs. Élargir la gamme, remettre en question le statu quo, et rendre les gens sceptiques à l'égard de l'omniscience, des commandements et de tout ce qui est d'une importance énorme et Brown a fait plus que ce que Richard Dawkins et Christopher Hitchens réunis et multipliés auraient pu faire en quelques siècles en touchant autant de gens et en les faisant réfléchir à la légitimation de n'importe quel type de croyance.

 

 

 

Avis : Attirances D. van Cauwelaert

Trois histoires, trois nouvelles, plus ou moins longues, qui se croisent, se mêlent, tels des aimants qui s'attirent..."Attirances", où ce à quoi mène l'attachement d'un individu à un autre...ou à un objet.

Une grande dose de mystère, un zeste de surnaturel, et beaucoup de talent. Didier van Cauwelaert écrit l'histoire d'un écrivain harcelé par l'étudiante qui lui écrit une thèse, et qui le mènera à sa perte, en guidant le moindre de ses pas ; celle d'un peintre qui s'accuse de tuer ses modèles à travers ses peintures ; et celle d'un homme prêt à tout pour rencontrer le fantôme d'une maison abandonnée.

Sans points commun apparent, les trois nouvelles se lient pourtant, par la narration d'une part, puisque chaque histoire reprend un élément de la précédente, et par le thème d'autre part, l'attirance, souvent malsaine, qui conduit un individu à une obsession. Un bon roman, très apprécié par la critique. Chez Lireplus aussi.

Attirances, Didier van Cauwelaert Albin Michel; juin 2005 env. 250pages

 

 

 

La Lampe d’Aladino de Luis Sepulveda

de Luis Sepulveda

Editeur : Métailié
Publication :8/1/2009

 

Des histoires pour vaincre l’oubli, nous promet-on… Des histoires pour voyager, des forêts d’Amazonie aux rues de Hambourg, chères à l’auteur comme dans Le nomade stellaire, d'Hector Loaiza. C’est que Luis Sepulveda est un déraciné et, si jamais il ne s’appesantit sur l’exil dans ces textes merveilleux, l’écrivain chilien a pour lui une culture sans frontières, nourrie de voyages et de légendes du monde entier. Une richesse qu’il met largement à profit dans ce recueil d’histoires tantôt farfelues, tantôt bouleversantes, mais toujours portées par une langue riche et inventive.

Une langue qui se joue des mots et épuise joyeusement l’éventail de ses conjonctions. Cet art consommé de la narration, Sepulveda en use magistralement pour croquer une galerie de personnages surprenants, des hommes et des femmes dignes et authentiques. Certains parlent cru quand d’autres hurlent l’amour. L’un converse avec son chien et l’autre dîne avec les fantômes des poètes. Ceux-ci prennent la mer alors que ceux-là s’enfoncent dans l’épaisseur de la jungle... A travers cette foule hétéroclite, l’auteur révèle autant de nostalgie que de foi en la nature humaine. S’il dénonce au passage la progression inexorable du capitalisme qui asservit les peuples, les querelles territoriales fratricides en Amérique du Sud, ou la répression totalitaire, il met l’accent sur l’autre, sur ses failles et sa bravoure, ses espoirs et ses illusions.

Nourries d’un lyrisme parfois renversant, d’un souffle poétique qui transperce le coeur, mieux que de vaincre l’oubli ces histoires-là transportent littéralement dans un monde exubérant, mi-réel mi-rêvé. Elles sont signées de l’une des plumes les plus affûtées de la littérature contemporaine. Une plume d’oiseau rare dans une main calleuse, forte et incommensurablement généreuse.

 

 

 

 

 

Avis sur le livre : Guerre à Harvard de Nick McDonell

Editeur : Flammarion
Publication :3/9/2008

 

Un livre extraordinaire. Un véritable petit bijou de littérature contemporaine, un roman dur, sombre, mais aussi très drôle. Nick McDonell n'a que 24 ans, mais son génie littéraire est sans doute à son apogée. Une qualité d'écriture époustouflante qui est presque insolente venant de cette jolie petite tête blonde. Un talent qui a vraiment de quoi humilier plus d'un écrivain, les vieux de la vieille...

 

Chronique sur le livre de Berhard Schlink : le liseur

On entre dans ce roman comme dans un salle de cinéma : confortablement installé sur un fauteuil, le film commence, et on s’y plonge en oubliant tout ce qu’il y a autour de nous. En ressortant de la salle, on n’a qu’une chose à dire : « émouvant »

selon les vœux des libraires

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On croirait lire un scénario, tant les péripéties sont nombreuses : Michaël a quinze ans lorsqu’il rencontre par hasard Mme Schmitz. Alors qu’il tombe malade en plein milieu de la rue, elle lui porte secours. C’est en voulant la remercier que cette femme devient pour lui Hanna. Elle acquière rapidement le statut d’amante, et entre eux se nouent une relation ambiguë : il devient son lecteur, c’est-à-dire qu’il lui fait la lecture à voix haute. Et très vite, leurs rendez-vous prennent cette double connotation intellectuelle et sexuelle.

Mais un jour, Hanna disparaît sans laisser de trace, et Michaël doit refaire sa vie. Il ne la verra que plusieurs années plus tard, lors d’un procès où elle est condamnée en tant que surveillante dans les camps de concentration. Le jeune homme a beau ne plus rien ressentir pour elle, n’avoir plus que des images figées, il comprend le secret qu’elle a tenté toute sa vie durant de cacher, un secret qui pourrait lui coûter la vie même. Et c’est ainsi qu’il décide de renouer contact avec elle, quoiqu’il puisse se passer. On vit ce roman comme une succession d’images, d’odeurs, de souvenirs auxquelles nous initient le narrateur. C’est aussi une réflexion sur les camps de concentration : doit-on absolument en parler ? Comment le faire ? Doit-on condamner également toute la génération d’après-guerre pour leurs silences, leurs oublis ?

Une magnifique histoire. A lire absolument.


Bernhard Schlink le liseur gallimard, folio poche, n°3158, 243pages